Nuovo passo nel percorso della Lazio verso il progetto Flaminio. Secondo quanto appreso in esclusiva da Lazio Family, Claudio Lotito si è recato ieri pomeriggio in Campidoglio insieme a una folta delegazione biancoceleste per discutere alcuni aspetti tecnici ed economici legati al futuro dello stadio.
Al centro dell’incontro soprattutto il tema degli oneri accessori e quello del diritto di superficie, due elementi importanti all’interno della struttura complessiva dell’operazione.
Lotito in Comune con tecnici e accademici
Come riferisce in esclusiva Lazio Family, il presidente della Lazio era accompagnato da una delegazione composta da diverse figure coinvolte direttamente nel progetto.
Con Lotito erano presenti il coordinatore del progetto, l’ingegner Alessandro Lanzetta, l’ingegner Andrea Angrisani, tecnico della S.S. Lazio, il professor Domenico D’Olimpio, responsabile scientifico degli studi del Dipartimento di Pianificazione, Design e Tecnologia dell’Architettura della Sapienza, e il professor Roberto De Lieto Vollaro, responsabile scientifico degli studi del Dipartimento di Ingegneria Industriale, Elettronica e Meccanica di Roma Tre.
Presenti inoltre alcuni architetti di Archea, lo studio che ha elaborato il progetto biancoceleste del Flaminio firmato da Marco Casamonti.
Per il Campidoglio presente Albino Ruberti
A rappresentare Roma Capitale c’era il direttore generale del Campidoglio Albino Ruberti.
All’incontro avrebbero partecipato anche tecnici degli assessorati competenti in materia di Sport, Urbanistica e Patrimonio, oltre all’ingegner Silvia Pantanella, Responsabile Unica del Progetto.
Una riunione quindi prettamente tecnica, con tutte le principali figure coinvolte nei passaggi amministrativi e progettuali.
Il nodo degli oneri accessori
Secondo l’esclusiva di Lazio Family, il confronto si sarebbe concentrato soprattutto sugli oneri accessori.
Si tratta degli adempimenti economici che ricadrebbero sul soggetto proponente, vale a dire la società di scopo creata dalla Lazio per portare avanti l’operazione Flaminio.
Tra le voci citate figurano:
contributo di costruzione, contributo straordinario e opere a scomputo.
In sostanza, investimenti e costi che resterebbero a carico della Lazio e sui quali il Campidoglio avrà un ruolo decisivo nella definizione finale.
Si è parlato anche del diritto di superficie
Altro tema affrontato sarebbe stato quello del diritto di superficie.
L’eventuale concessione consentirebbe alla Lazio, per la durata prevista della concessione — indicata in 90 anni — di diventare proprietaria di quanto verrà realizzato sopra il suolo.
Un elemento particolarmente importante nella struttura economica dell’operazione.
Terminati i 90 anni, però, la proprietà delle opere realizzate tornerebbe al Comune di Roma.
Flaminio, il progetto entra sempre più nei dettagli
L’incontro rappresenta un passaggio significativo perché sposta il confronto sempre più sugli aspetti concreti dell’operazione.
Non più soltanto capienza, prescrizioni architettoniche e iter amministrativo, ma anche:
costi, oneri, concessione, opere compensative e struttura giuridica del futuro impianto.
Tutti elementi fondamentali per arrivare alla definizione del Piano economico-finanziario aggiornato.
Il Comune aspetta ancora il PEF aggiornato
Proprio nei giorni scorsi era emerso che il Campidoglio è ancora in attesa del nuovo Piano economico-finanziario della Lazio, aggiornato sulla base delle prescrizioni emerse durante la Conferenza dei Servizi preliminare.
Il confronto sugli oneri accessori assume quindi particolare importanza anche in questa prospettiva.
Prima di poter arrivare alla valutazione definitiva sull’interesse pubblico, servirà infatti un quadro economico e progettuale il più possibile completo.
Un altro passo verso il nuovo Flaminio
L’iter resta ancora lungo e non equivale a un via libera definitivo.
Ma la presenza personale di Lotito in Campidoglio, insieme a tecnici, progettisti e accademici, conferma che il dossier sta entrando in una fase sempre più dettagliata.
Il prossimo passaggio resta quello della documentazione aggiornata.
Poi toccherà nuovamente al Comune.
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